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Alquileres tras derogación de la ley: cómo son los contratos en términos de plazo, moneda y actualización

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Tras la puesta en marcha del DNU, que derogó la Ley de Alquileres y modificó el Código Civil y Comercial, los nuevos contratos se acuerdan "mayormente" en pesos. Tras la derogación de la "Ley de Alquileres" mediante el Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) que firmó el presidente Javier Milei, crece la incertidumbre de los inquilinos sobre cómo pactar los contratos luego de la desregulación y la posibilidad de que cada acuerdo sea "único e irrepetible". Dentro del DNU del gobierno de La Libertad Avanza (LLA), además de derogar la norma que regulaba los contratos de locación, también se modificó el Código Civil y Comercial -era el marco regulatorio de los contratos previo a la ley- y otorga una "libertad de contratación", que implica que el propietario y el inquilino puedan ser "libres" de "celebrar un contrato y determinar su contenido".

Ley omnibus

 La expresión "ley omnibus" se utiliza para referirse a una legislación que aborda diversos temas o asuntos de manera integral, en lugar de tratar cada tema por separado en leyes individuales. Estas leyes suelen ser amplias y abarcar múltiples áreas del derecho o de la regulación. La finalidad de una ley omnibus es consolidar y simplificar la normativa al abordar diferentes cuestiones en un solo acto legislativo. Al adoptar un enfoque integral, las leyes omnibus buscan mejorar la eficiencia legislativa al reducir la necesidad de aprobar múltiples leyes para abordar problemas relacionados. Sin embargo, su complejidad y amplitud a veces generan críticas, ya que puede resultar desafiante para los legisladores y el público en general comprender completamente todas las disposiciones contenidas en dichas leyes. Es importante destacar que el contenido y la aplicación de las leyes omnibus pueden variar significativamente según el contexto y el país en el que se promulguen. Estas leye

Feria judicial

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 La expresión "feria judicial" se refiere a un período de receso en la actividad de los tribunales y juzgados. Durante la feria judicial, que suele ocurrir en determinadas épocas del año, los órganos judiciales disminuyen su actividad ordinaria o, en algunos casos, la suspenden temporalmente. La feria judicial tiene como objetivo permitir que los trabajadores judiciales, incluyendo jueces, fiscales, abogados y personal administrativo, disfruten de un periodo de descanso y recuperación. También se busca aliviar la carga de trabajo de los tribunales y permitir la realización de tareas administrativas y de mantenimiento en las instalaciones judiciales. Durante la feria judicial, suelen establecerse guardias o servicios mínimos para atender casos de emergencia o situaciones que requieran una intervención judicial inmediata. Sin embargo, en términos generales, se reduce la actividad judicial ordinaria y se aplazan audiencias y procesos judiciales no urgentes. Es importante destaca